Как снять квартиру в городе Нячанге

Аренда жилья в Нячанге — это вопрос, который интересует людей, приезжающих во Вьетнам в отпуск, на «зимовку» или на долгий срок. Снять квартиру в Нячанге проще всего, воспользовавшись услугами риэлтора. Почему снять жилье в Нячанге лучше через профессионала? Прежде всего, вы сэкономите значительное время на поисках. Риэлтор предложит вам несколько вариантов согласно вашим индивидуальным требованиям. Обладая наработанной базой, профессионал сможет дать вам на выбор несколько квартир, расположенных в разных районах города. Кроме того, риэлтор убережет вас от обмана. Вы составите все необходимые документы об аренде и в случае возникновения спорных ситуаций докажете свою правоту, опираясь на договор. Приятным бонусом будет и то, что риэлтор говорит с вами на одном языке. Таким образом, вы избавите себя от риска недопонимания.

Все жилье в Нячанге отвечает современным требованиям. Сейчас уже практически невозможно встретить дом или квартиру, в которых не установлен кондиционер. Квартиры в Нячанге сдаются с хорошим ремонтом. Обычно это стандартное оформление в светлых тонах, но бывают и более интересные дизайнерские решения. В домах и апартаментах всегда есть Wi-Fi. В большинстве случаев пользование интернетом включено в стоимость аренды, хотя бывают и исключения. Порядок цен на жилье зависит от нескольких параметров. Это удаленность от моря, общая площадь жилья и другие факторы.

Категории жилья

Существует несколько категорий жилья, которое сдается во Вьетнаме на длительный срок:

• Гест-хаус. Самый простой и дешевый вариант — это гест-хаус. Обычно помещения такого рода сдают хозяева, которые живут в этом же здании. Гест-хаус — это небольшой номер с собственным санузлом, в котором может быть оборудована маленькая кухня. Обычно обстановка в гест-хаусах самая простая, но в них есть все необходимое для жизни, включая холодильник и кондиционер.

• Апартаменты Нячанг. Вариант рангом повыше — апартаменты в Нячанге. Это квартира, чаще всего расположенная в многоэтажном доме. В апартаментах всегда оборудована кухня, сделан хороший ремонт.  Количество комнат в апартаментах может быть разным. Популярны как апартаменты-студии, так и однокомнатные и двухкомнатные апартаменты с отдельной кухней.

• Аренда виллы. Стоимость аренды жилья во Вьетнаме позволяет многим иностранцам снимать не только квартиры, но и комфортабельные виллы с несколькими спальнями, хорошо оборудованной кухней и собственной территорией у дома. Такие виллы обычно расположены на охраняемых тихих, чистых и ухоженных территориях. Аренда вилл в Нячанге позволяет жить совершенно обособленно от других людей. Такие варианты часто выбирают для себя семьи с детьми.

• Вьетнамский дом. Если виллы выдержаны в европейском стиле и расположены обычно на специально предназначенной для строительства элитного жилья территориях, то обычные вьетнамские дома находятся в районах, где живут местные и они, безусловно, не столь комфортны для проживания. Дома во Вьетнаме обычно узкие, уходящие вглубь от центрального входа. Иногда в спальнях таких домов очень маленькие окна, либо они и вовсе отсутствуют. Безусловно, среди типичных вьетнамских домов тоже можно найти интересные варианты, особенно сейчас, когда вьетнамцы отходят от привычных сооружений и стараются возводить более комфортное жилье, приближенное к европейским параметрам о комфорте. Такие дома оценят люди, стремящиеся жить во вьетнамской среде, поближе к местным жителям.

Есть ли подводные камни при выборе жилья?

Что стоит учесть, если вы решили снимать жилье во Вьетнаме на длительный срок? Прежде чем отправиться для осмотра жилья, уточните некоторые мелочи, а лучше всего попросите выслать фотографии квартиры. Планировка вьетнамских апартаментов иногда может оказаться не слишком удобной. Бывают случаи, когда балкон выходит на стену соседнего здания, а в спальне нет окон. Если для вас важно, чтобы в квартиру проникало много света, лучше обговорить эти вопросы заранее.

Обратите внимание на то, насколько развита инфраструктура рядом с домом. Есть ли поблизости магазины, рынки, кафе, спортзалы и другие заведения, которые могут вам понадобится в зависимости от вашего образа жизни.

Уточните, есть ли в квартире или доме стиральная машина. В случае ее отсутствия вам придется пользоваться услугами прачечных, а это дополнительная статья расходов и определенные неудобства. Иногда стиральная машина устанавливается одна на несколько гест-хаусов или апартаментов. Подумайте, насколько для вас будет удобен такой вариант, ведь, к примеру, семье с маленьким ребенком стирать приходится часто.

В Нячанге сейчас активно строятся новые дома, поэтому следите за тем, чтобы рядом не было строящихся объектов, если хотите жить в тишине. Шумно может быть рядом с рынками, детскими садами, школами. Идеальное место для проживания — территории охраняемых коттеджных поселков. В Нячанге примером такого поселка является Ан Вьен.

Договоренность с арендодателем и оплата аренды жилья

Не забывайте о том, что необходимо оформить все полагающиеся документы, связанные с арендой жилья, в которых должно быть отмечено, какие суммы вы уже внесли. Бывает, что дом сдают сами хозяева-вьетнамцы, не оформляя никаких бумаг, а после заселения условия аренды меняются.

Учтите, что иногда при аренде на длительный срок, требуется внести плату за три месяца или пол года. Безусловно, в этом случае арендодатель изначально предлагает снять апартаменты или виллу по цене немного ниже рыночной. Ведь так он обеспечит себя постоянным доходом на долгий срок. Депозит есть практически всегда и сумма его составляет от 100 долларов до месячной платы за аренду.

Если вы арендовали апартаменты или виллу на длительный срок, вы вполне можете договориться о покупке дополнительной необходимой мебели или замене старой и неудобной. В таких случаях арендодатели часто идут на встречу квартиросъемщикам. Бывает, что в стоимость аренды (особенно апартаментов) входит еженедельная уборка и замена белья-полотенец.

Оплата коммунальных платежей

Аренда квартиры Нячанг обычно предполагает, что вы будете оплачивать коммунальные услуги отдельно. Как мы уже упомянули выше интернет часто включен в арендную плату, а вот за электричество платят по счетчикам. По поводу оплаты воды решите вопрос заранее. Возможно, нужно будет оплачивать ежемесячно фиксированную суммы, либо платить по счетчикам.

Обратите внимание на то, что во Вьетнаме довольно высокие расценки на электричество, в сравнении с российскими. При условии использования кондиционера счет в размере 50 долларов и выше — это нормальное явление. Учитывайте это при включении электроприборов.

Аренда в Нячанге — это наш профиль. Мы поможем найти жилье по заданным вами параметрам, предложим несколько вариантов размещения и вы сможете выбрать максимально подходящий для вас вариант!